Anvi Central Park

Trong bối cảnh hạ tầng đô thị Hưng Yên đang phát triển mạnh mẽ, các dự án nhà ở sở hữu vị trí chiến lược cùng hệ thống tiện ích đồng bộ luôn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản. Dự án Anvi Central Park (Khu nhà ở An Vĩ) tọa lạc tại mặt đường ĐT.383, xã Triệu Việt Vương, mang đến giải pháp an cư và đầu tư chất lượng cao cho cộng đồng cư dân. Với phong cách kiến trúc hiện đại, dự án kết hợp hài hòa giữa không gian sống sinh thái xanh mát và hệ thống tiện ích dịch vụ khép kín. Việc dự án được định hướng phát triển bài bản cùng quy hoạch đồng bộ tạo nên điểm tựa vững chắc cho cả nhu cầu ở thực lẫn tích sản bền vững.

Dự án Anvi Central Park là tổ hợp nhà ở thấp tầng và công trình hỗn hợp nằm tại vị trí giao thoa giữa các trục đường lớn của khu vực. Công trình được quy hoạch bài bản trên quy mô 14,53ha với 390 căn nhà liền kề, 65 căn biệt thự và 1 tòa tháp hỗn hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng cao 19 tầng. Với mật độ xây dựng toàn khu hợp lý (chỉ 38,57%) cùng hệ thống công viên cây xanh, mặt nước và trường mầm non nội khu, dự án kiến tạo một môi trường sống riêng tư, an toàn và tiện nghi ngay giữa khu đô thị hiện đại.

Tổng quan dự án Anvi Central Park Hưng Yên

Vị trí trung tâm và khả năng kết nối giao thông

Tọa lạc tại mặt đường ĐT.383, xã Triệu Việt Vương (khu vực sáp nhập năm 2025 từ các xã An Vĩ, Ông Đình, Phạm Hồng Thái, Tân Dân thuộc huyện Khoái Châu cũ), dự án Anvi Central Park sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phát triển của khu vực. Nằm kề sát dải hành lang xanh Kênh Đông, dự án sở hữu địa thế phong thủy “vượng khí sinh tài”, mang đến không gian sống trong lành cùng môi trường sinh thái thoáng đãng. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch của tỉnh cũng như kết nối nhanh chóng tới các vùng kinh tế trọng điểm lân cận.

Vị trí dự án Anvi Central Park Hưng Yên

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông dự án Anvi Central Park

Khả năng kết nối giao thông từ dự án được đánh giá cao nhờ sự tiệm cận với các tuyến đường huyết mạch:

• Trục ĐT.383 và đường quy hoạch nội khu: Phía Bắc tiếp giáp trực tiếp đường ĐT.383, phía Nam và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch lớn, hỗ trợ di chuyển thông suốt.

• Kết nối linh hoạt các trục huyết mạch: Nằm gần Quốc lộ 39A và Quốc lộ 5, giúp lưu thông dễ dàng giữa các địa phương trong tỉnh Hưng Yên và hành lang kinh tế Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương – Hải Phòng.

• Liên kết hạ tầng trọng điểm: Tiếp cận nhanh chóng tới các trung tâm hành chính, cụm công nghiệp và dải đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ của tỉnh.

Bên cạnh hạ tầng giao thông đồng bộ, khu vực xung quanh Anvi Central Park quy tụ mạng lưới thương mại, y tế và giáo dục chất lượng cao:

• Hạ tầng mua sắm & giải trí: Tích hợp tòa nhà hỗn hợp 19 tầng với 4 tầng trung tâm thương mại – dịch vụ ngay nội khu; kết nối nhanh tới các khu thương mại và chợ trung tâm lân cận.

• Hệ thống giáo dục uy tín: Quy hoạch trường mầm non rộng 2.809,8 m² ngay trong nội khu; xung quanh là hệ thống trường học các cấp đáp ứng trọn vẹn nhu cầu học tập.

• Hệ thống y tế tuyến đầu: Dễ dàng kết nối tới các trung tâm y tế, bệnh viện tuyến huyện và tuyến tỉnh của Hưng Yên.

Quy mô quy hoạch và Cơ cấu sản phẩm Anvi Central Park.

Dự án được triển khai trên tổng diện tích 14,53 ha, phân bổ quỹ đất tối ưu nhằm cân bằng giữa nhà ở, công trình công cộng và không gian xanh:

• Đất ở thấp tầng & cao tầng: Khoảng 5,6 ha.

• Đất cây xanh – mặt nước: Khoảng 1,62 ha.

• Đất giao thông nội khu: Khoảng 6,53 ha.

• Đất hỗn hợp thương mại – dịch vụ: Khoảng 4.549,7 m².

• Đất giáo dục: Khoảng 2.809,8 m².

Các dòng sản phẩm chính tại dự án:

1. Nhà liền kề Anvi Central Park:

   • Số lượng: 390 căn (các lô LK1 ÷ LK10).

   • Diện tích đất: 37.416,9 m².

   • Chiều cao & Mật độ: Tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80–100%.

   • Ưu điểm: Thiết kế linh hoạt, tối ưu mặt tiền kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê ở tầng dưới kết hợp sinh hoạt gia đình ở tầng trên.

2. Biệt thự Anvi Central Park:

   • Số lượng: 65 căn (các lô BT1 và BTS).

   • Diện tích đất: 18.638,5 m².

   • Chiều cao & Mật độ: Tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 50–65%.

   • Ưu điểm: Số lượng giới hạn tạo tính khan hiếm cao; không gian sống rộng rãi, riêng tư, phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài của gia đình nhiều thế hệ.

3. Công trình cao tầng hỗn hợp:

   • Quy mô: 1 tòa tháp cao 19 tầng trên diện tích đất 4.549,7 m².

   • Phân khu chức năng: Tầng 1–4 làm trung tâm thương mại – dịch vụ – văn phòng; Tầng 5–19 phát triển căn hộ chung cư cao cấp.

Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và không gian sống xanh

Anvi Central Park không đơn thuần là một khu nhà ở thông thường mà hướng tới mô hình đô thị hiện đại có hạ tầng tiện ích khép kín:

• Công viên cây xanh & mặt nước (1,62 ha): Đóng vai trò là “lá phổi xanh” điều hòa không khí, tạo khoảng đệm sinh thái thoáng đãng, tích hợp đường dạo bộ và khu vui chơi ngoài trời.

• Trường mầm non nội khu (2.809,8 m²): Quy hoạch 3 tầng hiện đại, giúp cư dân tiết kiệm thời gian đưa đón con trẻ và đảm bảo môi trường giáo dục an toàn.

• Trung tâm thương mại & dịch vụ: Nằm tại khối đế tòa nhà hỗn hợp, cung cấp chuỗi cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê và không gian văn phòng làm việc năng động.

• Mật độ xây dựng lý tưởng: Mật độ toàn khu chỉ 38,57%, phần lớn quỹ đất được ưu tiên cho hạ tầng giao thông (6,53 ha) và tiện ích công cộng, tạo không gian sống rộng rãi, không bị chật chội.

Pháp lý minh bạch và Tiềm năng gia tăng giá trị

• Nền tảng pháp lý rõ ràng: Dự án đã hoàn thành phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 1609/QĐ-UBND) và Chấp thuận chủ trương đầu tư (Quyết định 45/QĐ-UBND). Hiện dự án đang trong quy trình lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi, đảm bảo tính pháp lý minh bạch trước khi triển khai xây dựng.

• Tiềm năng gia tăng giá trị bền vững:

  • Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao của tỉnh Hưng Yên, hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển hạ tầng giao thông liên vùng kết nối Hà Nội.

  • Sản phẩm nhà ở gắn liền với đất (liền kề, biệt thự) luôn có tính thanh khoản cao và nguồn cung hữu hạn, là kênh tích sản an toàn và có dư địa tăng giá tốt trong trung và dài hạn.